Conduite d’opération pour la construction d’une résidence de logements

Objectifs

Dans le cadre de la valorisation de son patrimoine, RATP Habitat a lancé la construction d’une résidence de 78 logements destinée aux jeunes actifs, au cœur de Boulogne-Billancourt. Cette réalisation de 9 590m² s’est accompagnée de la reconstruction de l’atelier de maintenance des trains de la ligne 9 du métro, surmonté de cinq niveaux de logements réalisés en superstructure. RATP Real Estate a assuré la conduite d’opération de ce projet complexe, caractérisé par la gestion de deux opérations étroitement imbriquées.

• Développer une résidence de logements pour jeunes actifs en optimisant la valorisation du foncier.
• Concilier la construction d’un programme résidentiel avec la reconstruction d’un atelier de maintenance en activité.
• Garantir la bonne articulation des enjeux techniques, administratifs et opérationnels.

Défis relevés

• Piloter deux opérations imbriquées, menées simultanément en phases d’études et de réalisation.
• Coordonner les interfaces entre deux projets, deux maîtrises d’ouvrage et des équipes de conception et de réalisation distinctes.
• Organiser les procédures administratives nécessaires à l’obtention des autorisations et des dérogations requises.
• Assurer la cohérence technique et opérationnelle d’un projet associant infrastructures de transport et logements.

Notre mission

• Désignation de la maîtrise d’œuvre et des autres prestataires intellectuels.
• Suivi des études et pilotage de la consultation des entreprises.Gestion des interfaces entre les deux opérations.
• Pilotage de la communication auprès des élus, des riverains et des autres parties prenantes.
• Livraison de l’ouvrage et accompagnement à la remise de la résidence au gestionnaire pour sa mise en exploitation.