AMO maîtrise foncière du prolongement de la ligne 14

Objectifs

Dans le cadre du prolongement de la ligne 14 du métro entre la gare Saint-Lazare et la mairie de Saint-Ouen-sur-Seine, RATP Real Estate est intervenue en assistance à maîtrise d’ouvrage pour piloter la maîtrise foncière du projet. Cette opération nécessitait la sécurisation de droits fonciers en tréfonds sur l’ensemble du linéaire, ainsi que la gestion d’occupations temporaires en phase travaux.

• Sécuriser les emprises foncières nécessaires au prolongement de la ligne 14.
• Anticiper et maîtriser les risques fonciers sur un linéaire dense et contraint.
• Garantir la continuité du projet grâce à une stratégie d’acquisition adaptée.

Défis relevés

• Intervenir sur un tracé urbain dense et fortement contraint en cœur métropolitain.
• Gérer des acquisitions foncières complexes en tréfonds et en surface.
• Concilier négociations amiables et procédures d’expropriation dans des délais maîtrisés.
• Coordonner les enjeux fonciers avec les contraintes techniques, juridiques, calendaires.

Notre mission

• Analyse de la sensibilité foncière et des impacts du projet sur l’ensemble des parcelles concernées.
• Pilotage de l’ensemble des acquisitions foncières nécessaires, à l’amiable ou par voie d’expropriation.
• Gestion des acquisitions en surface, y compris un immeuble en copropriété de 30 lots.
• Accompagnement de la maîtrise d’ouvrage dans la sécurisation foncière de 244 parcelles sur 5,5 km de tracé.
• Optimisation de la stratégie d’acquisition avec une majorité de négociations amiables (65 % des parcelles).