Etude de faisabilité d’un site RATP en programme immobilier mixte

Objectifs

Dans une démarche de valorisation de son foncier, la RATP a souhaité transformer un site accueillant les conducteurs de la ligne 7 du métro et un parking en un programme immobilier mixte intégrant un centre de maintenance. RATP Real Estate a accompagné la RATP et RATP Habitat dans les phases d’études et de programmation de cette opération, comprenant 10 000 m² de logements (sociaux, étudiants, en accession) complétés par des commerces et services.

• Valoriser un foncier stratégique à travers une opération immobilière mixte.
• Concevoir un projet conciliant les besoins d’exploitation du site et le développement de nouveaux logements.
• Assurer une insertion urbaine cohérente avec l’environnement du quartier.

Défis relevés

• Articuler des fonctions industrielles, résidentielles et commerciales au sein d’un même projet immobilier.
• Intégrer les contraintes d’exploitation d’un centre de maintenance dès les phases d’études.
• Garantir une insertion urbaine qualitative en tenant compte des spécificités du site et de son environnement.

Notre mission

• Réalisation des études d’opportunité, de faisabilité et des études techniques pré-opérationnelles.
• Recensement des besoins des parties prenantes et définition des contraintes de valorisation du site.
• Élaboration du préprogramme fonctionnel et du programme technique.
• Assistance aux maîtres d’ouvrage dans le suivi des études de conception, et dans le pilotage administratif et financier.