Audit technique et énergétique de logements

Objectifs

Le parc de logements sociaux de RATP Habitat, réparti sur 163 bâtiments et 95 sites en Île-de-France, nécessitait une vision consolidée de son état technique et énergétique afin d’orienter sa stratégie immobilière et de planifier les investissements à venir. RATP Real Estate est intervenu pour accompagner le maître d’ouvrage dans la réalisation d’audits techniques et énergétiques à grande échelle, dans un contexte de patrimoine diffus, occupé et soumis à des enjeux de priorisation des interventions et de maîtrise des délais.

• Définir une stratégie immobilière à l’échelle du patrimoine résidentiel.
• Anticiper les besoins budgétaires et les scénarios d’investissement futurs.
• Disposer d’une vision consolidée de l’état du patrimoine immobilier.

Défis relevés

• Coordonner les interventions sur 95 sites occupés répartis en Île-de-France.
• Déployer une méthodologie d’audit adaptée à un patrimoine résidentiel de grande ampleur et géographiquement diffus.
• Optimiser les campagnes de visites grâce à une approche par sondage sur les logements, tout en maintenant une analyse représentative du patrimoine.
• Croiser les audits techniques et énergétiques afin d’alimenter une vision stratégique globale du parc immobilier.

Notre mission

• Réaliser des audits techniques et énergétiques sur un parc de 4 900 logements sociaux représentant 300 000m².
• Produire une analyse patrimoniale permettant de hiérarchiser les risques techniques et les besoins d’intervention.
• Élaborer des scénarios d’investissement et des projections budgétaires intégrés au plan pluriannuel d’investissement.