Transformation d’un site industriel en opération mixte à Paris 14e

Objectifs

Situé sur le site du centre-bus de la porte d’Orléans, le projet s’inscrit dans la transformation d’une parcelle industrielle en un quartier urbain mixte associant logements, équipements publics, espaces verts et reconstruction du centre-bus en sous-sol des bâtiments.
RATP Real Estate est intervenue pour structurer cette opération immobilière et garantir sa faisabilité urbaine, technique et financière.

• Transformer un site stratégique en nouveau morceau de ville.
• Valider les conditions techniques, réglementaires et opérationnelles d’un projet en milieu dense.

Défis relevés

• Intégrer les besoins et contraintes de cinq maîtrises d’ouvrage distinctes dans un montage opérationnel unifié et maîtrisé. 
• Composer un projet urbain d’ensemble conciliant densité résidentielle, continuités paysagères et maintien d’un équipement de transport métropolitain. 
• Piloter une opération en milieu urbain dense, incluant démolitions, comblement de carrières et travaux en sous-œuvre. 
• Anticiper l’évolution du dépôt bus vers l’électrique et adapter en amont les aménagements nécessaires. 
• Assurer la conformité environnementale et l’atteinte des performances attendues pour l’ensemble des programmes.

Notre mission

• Pilotage des concours d’architecture et désignation des équipes de maîtrise d’œuvre.
• Coordination des études, de la consultation des entreprises et du suivi des travaux de démolition et de traitement des carrières.
• Garantie de la cohérence urbaine, technique et fonctionnelle du projet des études jusqu’à la livraison.