Requalification de l’îlot Netter : étude d’opportunité et programmation urbaine

Objectifs

Sur proposition de la Ville de Paris, et compte tenu des besoins en petite enfance et en équipements sportifs dans le 12ᵉ arrondissement, RATP Real Estate a réalisé une étude d’opportunité pour la requalification de l’îlot Netter.

• Analyser la faisabilité d’un programme mixte combinant équipements publics et logements.
• Définir les contraintes et principes de valorisation du site pour maximiser l’usage public et privé.

Défis relevés

• Coordonner une pluralité d’acteurs (RATP, RATP Habitat, Ville de Paris, équipes de maîtrise d’œuvre) dans le choix de l’équipe de conception.

   

• Intégrer des objectifs environnementaux ambitieux : toitures végétalisées, respect du Plan Climat, raccordement CPCU.

   

• Monter un projet juridiquement et opérationnellement solide.

   

• Gérer la complexité urbaine et foncière de l’îlot, en préservant les continuités piétonnes et la qualité paysagère.

Notre mission

• Réalisation d’études d’opportunité pour identifier les solutions optimales pour la Ville et la RATP.

   

• Accompagnement au montage juridique et opérationnel : conseils en maitrise foncière, définition de la constructibilité, prescriptions urbaines et architecturales.

   

• Suivi administratif et financier de l’opération dans le cadre de l’AMO.

   

• Élaboration de scénarios de programmation intégrant crèche, équipements publics, logements sociaux et intermédiaires, stationnement et espace paysager.