Etude de faisabilité d’une école à Montfermeil

Objectifs

L’école Champy à Montfermeil présente un potentiel de transformation et de surélévation, toutefois l’absence de données techniques détaillées constitue un risque pour la faisabilité des scénarios d’extension. RATP Real Estate est intervenu pour sécuriser le projet et apporter un diagnostic technique complet, par l’intermédiaire d’un bureau d’études structure, afin d’accompagner la collectivité dans ses décisions de rénovation et d’extension.

• Caractériser le bâtiment existant et identifier les contraintes techniques.
• Sécuriser la faisabilité des scénarios d’extension et de surélévation.
• Définir des recommandations pour la rénovation énergétique et la planification des travaux.

Défis relevés

• Évaluer un bâtiment existant avec des données limitées et réaliser un diagnostic non destructif fiable.
• Coordonner les analyses et préconisations avec différents acteurs : maîtrise d’ouvrage, utilisateurs et experts techniques.
• Garantir la faisabilité fonctionnelle et technique des scénarios tout en respectant l’occupation du site.
• Produire des documents synthétiques et clairs pour appuyer la décision de la collectivité.

Notre mission

• Analyser et recenser les besoins via des entretiens avec la maîtrise d’ouvrage, les utilisateurs et un expert énergie RATP.
• Formaliser des schémas fonctionnels généraux et détaillés pour chaque typologie d’espace.
• Élaborer un tableau de surfaces regroupant l’ensemble des besoins et une note de préconisation énergétique.
• Réaliser l’étude urbaine et réglementaire du site.
• Définir deux scénarios de faisabilité fonctionnelle et technique, avec cartographies et tableau de surfaces.
• Préparer un planning prévisionnel des travaux et les principes de phasage en milieu occupé, incluant schématisation sur plans.
• Chiffrer les travaux au ratio standard pour faciliter la décision de la collectivité.