Étude de faisabilité & programmation pour la création d’un groupe scolaire

Objectifs

Face à la croissance démographique et au développement du centre historique, la Ville de Gonesse a souhaité créer un nouveau groupe scolaire maternel.
RATP Real Estate a accompagné la collectivité dans la définition du projet : de l’analyse du site jusqu’à la phase étude de faisabilité, en intégrant les enjeux fonciers et réglementaires liés à la procédure de Déclaration d’Utilité Publique (DUP).

• Disposer d’un diagnostic clair des besoins éducatifs du territoire.
• Intégrer le projet dans un tissu urbain sensible.
• Garantir la faisabilité technique, foncière et financière du programme.
• Avoir un cadre opérationnel solide pour le lancement de la maîtrise d’œuvre.

Défis relevés

• Intégrer un équipement scolaire dans un centre-ville à forte valeur patrimoniale.
• Garantir la cohérence urbaine et fonctionnelle entre le groupe scolaire, les logements et les espaces publics.
• Anticiper les contraintes réglementaires et foncières liées à la Déclaration d’Utilité Publique (DUP).
• Allier faisabilité technique et ambitions pédagogiques de la Ville.

Notre mission

• Analyse complète du contexte urbain, patrimonial et réglementaire.
• Analyse de l’évolution démographique et des projets de construction sur la Ville de Gonesse pour définir le nombre de salles de classe à l’horizon 2030.
• Réalisation de l’étude capacitaire du site et définition du scénario d’implantation le plus pertinent.
• Proposition d’une organisation spatiale optimisant les flux, la sécurité et le confort des usagers.
• Appui au montage foncier et accompagnement du maître d’ouvrage dans la procédure de DUP.