Réhabilitation du bâtiment industriel Bastille-Cerisaie en ERP  

Objectifs

Le bâtiment Cerisaie inscrit aux Monuments historiques et abritant une sous-station électrique, a fait l’objet d’une réhabilitation pilotée par RATP Real Estate pour le compte de la RATP.

Ce projet vise à transformer les étages supérieurs de ce site industriel en un lieu évènementiel, accueillant des salles de réunion et un espace de réception, tout en préservant l’activité du poste de redressement en sous-sol qui alimente les lignes de métro 1, 5, 7, 8 et 14.

• Transformer un bâtiment classé en établissement recevant du public (types W, L et N).
• Assurer la conformité réglementaire (ERP, sécurité incendie, accessibilité PMR).
• Valoriser un patrimoine historique.
• Garantir la continuité de fonctionnement du poste électrique en exploitation.

Défis relevés

• Conduire une réhabilitation lourde sur un bâtiment classé, soumis à de fortes contraintes patrimoniales et réglementaires.
• Assurer la coactivité entre les travaux et le poste de redressement en activité continue.
• Mettre en œuvre des interventions structurelles majeures : reprise en sous-œuvre, renforcement coupe-feu.
• Gérer les problématiques amiante et plomb.
• Intégrer des considérations de confort thermique et acoustique pour les futurs usagers et riverains.

Notre mission

• • Réhabilitation complète de 875m² et création de deux terrasses en rooftop.
  • Obtention d’un permis de construire complexe validé par les Architectes des Bâtiments de France (ABF), la CRAMIF et la préfecture.
  • Constitution d’un CCTP et d’un CCAP précis.
  • Ravalement complet du bâtiment, reconstitution de la façade historique de 1910 et restitution à l’identique de l’ensemble des menuiseries.
  • Coordination technique étroite avec RATP Infrastructures (exploitant du poste électrique).
  • Gestion et sécurisation du chantier en milieu urbain dense, avec concertation riverains.