Programmation et conduite d’opération pour le campus RATP

Objectifs

La RATP a engagé un projet global de restructuration de son campus de Noisiel afin de moderniser ses équipements de formation, ses ateliers, son dojo et les espaces associés, tout en maintenant les activités. Cette opération s’inscrit dans une démarche plus large de valorisation immobilière, intégrant la création d’un programme de logements, dont une part destinée aux agents du groupe RATP.
RATP Real Estate est intervenue pour réaliser a programmation et la conduite de cette opération mixte, conciliant usages tertiaires, sportifs et résidentiels.

• Moderniser et adapter le campus RATP aux besoins actuels de formation et d’exploitation.
• Intégrer des usages spécifiques (dojo, restauration collective, salles de formation) dans un site existant.
• Valoriser le foncier par un projet immobilier mixte, intégrant des logements certifiés.

Défis relevés

• Conduire une opération de restructuration complexe en milieu occupé.
• Réhabiliter un bâtiment industriel sans création de surface supplémentaire.
• Intégrer les contraintes techniques et fonctionnelles spécifiques à la pratique sportive.
• Répondre à des objectifs environnementaux exigeants (CERQUAL H&E, BBC).
• Articuler un projet tertiaire avec une opération de valorisation immobilière résidentielle.

Notre mission

• Réalisation de la programmation fonctionnelle et technique du campus RATP.
• Gestion des études de faisabilité de l’opération globale.
• Pilotage de la réhabilitation de l’ancien bâtiment industriel en locaux tertiaires.
• Adaptation des espaces existants, dont 60 % dédiés au fonctionnement de la salle d’exploitation du PCC.