Conduite d’opération de la création et restructuration des ateliers de maintenance Vaugirard

Objectifs

Dans le cadre de la modernisation du réseau du métro parisien, la RATP a engagé une requalification complète du site industriel des Ateliers de Vaugirard (Paris 15ᵉ). Ce projet d’envergure associe la création d’un nouvel atelier de maintenance des équipements (AME) et la restructuration de l’atelier de maintenance des trains (AMT), tout en intégrant des programmes de logements, de commerces et d’espaces publics.
RATP Real Estate exerce deux fonctions sur ce projet : celle d’aménageur et celle de maître d’ouvrage délégué pour l’AME et l’AMT.

• Moderniser les outils de production et d’exploitation de la RATP pour répondre aux besoins du nouveau matériel roulant de la ligne 12.
• Garantir la continuité de l’activité industrielle pendant la durée du chantier.
• Requalifier un site historique pour en faire un îlot urbain mixte : activités industrielles, logements, commerces, équipements publics, espaces verts et voie nouvelle.
• Atteindre des performances environnementales exemplaires à travers une démarche HQE et AEU2.
• Améliorer le cadre de vie et les conditions de travail des employés.

Défis relevés

• Conduire un projet industriel et urbain dense, imbriqué sur un site en exploitation.
• Maintenir la continuité de service et les mouvements des trains pendant les travaux.
• Garantir la sécurité d’un site classé ICPE et obtenir les dérogations nécessaires à la mixité industrielle/logements.
• Intégrer une démarche environnementale exemplaire en partenariat avec l’ADEME : mise en perspective d’objectifs forts dès les premières études permettant d’étudier différentes hypothèses techniques et intégration des orientations retenues dans le programme environnemental du projet d’aménagement.
• Coordonner les interfaces techniques entre les différents maîtres d’ouvrage et programmes (anticiper les problématiques acoustique et vibratoire).
• Mettre en place un plan de concertation et de communication de proximité pour assurer l’adhésion locale.

Notre mission

• Réalisation d’un atelier de maintenance des équipements (12 000m²) livré en 2025 et pilotage de la restructuration de l’atelier de maintenance des trains (8 550m²).
• Obtention des autorisations administratives (permis d’aménager et permis de construire) sans recours grâce à une concertation approfondie avec les acteurs locaux.
• Maintien intégral de l’activité industrielle pendant les travaux : coordination quotidienne avec les exploitants et phasage précis des opérations.
• Intégration d’exigences environnementales ambitieuses : certification HQE niveau Très bon, charte AEU2, NF Habitat profil A, plus de 10 000m² de surfaces végétalisées.
• Préservation d’éléments patrimoniaux historiques, dont les pavillons d’entrée des ateliers, pour valoriser la mémoire industrielle du site.
• Création d’un confort optimal rare en milieu industriel : ateliers en étage aérés et très lumineux, large espace de restauration équipé et ensoleillé, parc de stationnement VL et 2 roues dimensionné pour les travailleurs en horaires décalés, vaste terrasse végétalisée.