Études & programmation

Des études pour valoriser, imaginer et dimensionner votre futur projet

Nous accompagnons les collectivités, les promoteurs, les propriétaires, les acteurs industriels dans les études destinées à fiabiliser les conditions de développement de leurs projets immobiliers.  De la réflexion initiale jusqu’à la faisabilité, nous confrontons vos besoins à la réalité terrain pour évaluer avec vous les meilleurs scénarii possibles.

Notre valeur : transformer une opportunité en un projet robuste, en intégrant les enjeux d’usages, de valorisation et de performance opérationnelle.

Notre savoir-faire :

• Analyser et valoriser le patrimoine grâce à une étude de potentiel
• S’assurer de la capacité d’accueil du site ou bâtiment à travers une étude capacitaire
• Arbitrer le scénario le plus adapté en prenant en compte les objectifs coût / délai / qualité / performance
• Consolider vos choix grâce à une étude de faisabilité technique et réglementaire
• Garantir une cohérence entre le projet et l’investissement grâce à un montage opérationnel et financier adapté

La programmation : analyser, dimensionner et formaliser vos besoins

Les choix fonctionnels, techniques et architecturaux validés en phase études, sont repris dans un programme clair, cohérent et opérationnel, indispensable pour sélectionner la maitrise d’œuvre et sécuriser votre projet. Le programme constitue le document de référence qui encadre et guide chaque étape de l’opération.

Notre savoir-faire :

• Cadrer les grandes orientations dans un préprogramme
• Définir et décrire les usages, les exigences et besoins dans un programme fonctionnel
• Anticiper, formaliser et rendre opposables les exigences techniques, énergétiques et environnementales dans un programme technique détaillé

Programmation servicielle : anticiper les usages, enrichir l’expérience

Un programme serviciel complète les volets fonctionnels et techniques. Il permet d’intégrer la dimension servicielle dès la conception et créer ainsi des environnements attractifs, efficaces et adaptés aux nouveaux modes de travail.

Notre savoir-faire :

• Identifier les besoins pour répondre aux nouveaux modes de travail et attentes des utilisateurs
• Définir les services pour améliorer l’expérience des occupants sur site
• Dimensionner les espaces et les services pour répondre aux vrais usages et les pérenniser
• Proposer des scénarios serviciels cohérents pour enrichir l’expérience utilisateur

Conception & aménagement: visualiser, optimiser, décider

Pour guider l’aménagement de vos espaces, nous réalisons les macro et micro-zoning puis le space planning en recherchant l’optimisation des surfaces et l’adéquation avec vos usages spécifiques.

Grâce à des scénarios clairs, des plans détaillés et des visuels immersifs (3D), nous facilitons la prise de décision avant la phase de conception.

Notre savoir-faire :

• Optimiser les surfaces et flux pour améliorer la performance des espaces
• Proposer des scénarios d’aménagement adaptés à vos usages et vos contraintes
• Faciliter la projection grâce à des plans concrets et des visuels 3D immersifs