RATP Real Estate retenue pour une mission de maitrise d’ouvrage déléguée
Dans le cadre de son ambitieux programme de modernisation des lycées franciliens, la Région Île-de-France engage la restructuration du lycée Jean Rostand à Mantes-la-Jolie (78). En qualité de maître d’ouvrage délégué, RATP Real Estate accompagnera la Région dans le pilotage de cette opération d’envergure, qui contribuera à offrir un établissement plus performant, plus durable et mieux adapté aux besoins des élèves et des équipes pédagogiques.
Un projet majeur dans un programme de modernisation des lycées franciliens
Le projet du lycée Jean Rostand prévoit la restructuration de la quasi-totalité du site, construit entre 1954 et 1965, à travers des opérations de démolition, de reconstruction et de rénovation. Le projet sera mené sur huit ans, avec une livraison prévisionnelle en mars 2034.
Implanté sur un site de 29 000m², le lycée comprend plus de 15 000m² de bâtiments répartis en sept ouvrages organisés en trois entités fonctionnelles : les espaces administratifs, les bâtiments d’enseignement et les ateliers. Environ 5 500m² seront démolis et 5 800m² de surfaces neuves seront créés afin de répondre aux nouveaux usages et aux exigences actuelles en matière de qualité des équipements publics.
Au-delà de la modernisation des infrastructures, cette opération répond aux enjeux d’évolution du territoire en favorisant un cadre d’apprentissage plus fonctionnel, plus accessible et plus durable, tout en valorisant la qualité urbaine et paysagère du site.
Les chiffres clés
- 29 000 m2 de site
- Plus de 15 000 m2 (SdP) de bâtiment
- 5 500 m2 démolis et 5 800 m2 de surfaces neuves (SdP)
- 7 bâtiments répartis en trois entités fonctionnelles
- Une mission de pilotage d’opération sur 8 ans
Une mission de maitrise d’ouvrage délégué en site occupé
Cette opération complexe mobilisera toute l’expertise de RATP Real Estate. Elle présente de nombreux défis techniques, organisationnels et environnementaux.
Les travaux seront réalisés en site occupé afin de garantir la continuité des activités du lycée pendant toute la durée du chantier. Le phasage des travaux devra être coordonné avec le calendrier scolaire et intégrer la mise en place de bâtiments provisoires, ainsi que l’organisation des transferts des différents usagers.
Le projet devra également composer avec un environnement patrimonial et urbain exigeant. Les bâtiments labellisés Architecture Contemporaine Remarquable (ACR) impliqueront une coordination étroite avec les Architectes des Bâtiments de France et les services de l’État. La proximité d’un second établissement scolaire et d’une zone résidentielle nécessiteront une attention particulière en matière de sécurité, de communication et de maîtrise des nuisances.
Sur le plan environnemental, l’opération répondra aux exigences de la RE2020 et visera le niveau E3C1, avec notamment le recours aux énergies renouvelables, une gestion optimisée des ressources et une amélioration de la performance énergétique des bâtiments.
Pour accompagner la Région Île-de-France dans la réussite de ce projet, RATP Real Estate mobilisera une équipe pluridisciplinaire réunissant des expertises complémentaires en conduite d’opérations, ingénierie technique, environnement, énergie et coordination des parties prenantes. Cette diversité de compétences permettra d’assurer un pilotage global de l’opération, de la programmation jusqu’à la livraison des ouvrages.
L’attribution de ce marché subséquent, dans le cadre de l’accord-cadre de maîtrise d’ouvrage déléguée conclu avec la Région Île-de-France, témoigne de la confiance renouvelée accordée à RATP Real Estate. Cette nouvelle référence illustre la capacité de nos équipes à accompagner des opérations immobilières complexes et à mettre leur expertise au service de projets structurants répondant aux enjeux des territoires et de leurs usagers.
