Requalification d’un îlot dans le 12ème arrondissement : Netter

Le projet

Sur proposition de la Ville de Paris, et compte tenu de ses besoins en termes de petite enfance et d’équipement sportif dans le 12^ème arrondissement de Paris, RATP Real Estate a réalisé une étude d’opportunité pour la réalisation d’un programme mixte et multifonctionnel, sur un site accueillant actuellement divers équipements sportifs.

Notre mission

RATP Real Estate réalise les études d’opportunités et le montage juridique et opérationnel de cette opération : conseil en maîtrise foncière, principes de constructibilité, prescriptions urbaines, paysagères et architecturales, définition des contraintes de valorisation. Elle assiste également le maître d’ouvrage dans le suivi administratif et financier de l’opération.

Équipements publics

• +2500 m² de jardin soit 50% de la parcelle RATP > agrandissement du jardin existant à 9 000m²
• Une crèche multi-accueil de 99 berceaux
• Une voie publique piétonne reliant la Cité Debergue à l’avenue du Docteur A. Netter

Logements

• 90 logements environ dont 50% de logements sociaux (contingent RATP) et 50% de logements intermédiaires
• 46 places de stationnement en sous-sol

Objectifs environnementaux

• Toitures végétalisées
• Plan Climat – Effinergie +
• Raccordement CPCU

Choix de l’équipe de maîtrise d’œuvre

• Jury et commission technique regroupant la RATP, RATP Habitat, la Ville de Paris (Mairie du 12^ème , directions de l’Urbanisme, de la Petite Enfance, des Espaces Verts et de la Voirie)
• Sélection de 5 équipes et choix de l’équipe de Maîtrise d’Oeuvre : R Architecture + NeM + Studio 1984