Requalification d’un îlot dans le 12è

Sur proposition de la ville de Paris, et compte tenu de ses besoins en termes de petite enfance et d’équipement sportif dans le 12ème arrondissement de Paris, RATP Real Estate a réalisé une étude de faisabilité pour la réalisation d’un programme mixte et multifonctionnel, sur un site accueillant actuellement divers équipements sportifs.

Spécificités

Mixité programmatique et fonctionnelle ; relogement des équipements sportifs pour partie dans un bâtiment existant restructuré.

Missions RATP Real Estate

RATP Real Estate réalise les études de faisabilité et le montage juridique et opérationnel de cette opération : conseil en maîtrise foncière, principes de constructibilité, prescriptions urbaines, paysagères et architecturales, définition des contraintes de valorisation. Elle assiste également le maître d’ouvrage dans le suivi administratif et financier de l’opération.

Programmation

Équipements publics (financement Ville de Paris) :

  • +2 500 m² de jardin soit 50% de la parcelle RATP > agrandissement du jardin existant à 9 000m²
  • une crèche multi accueil de 99 berceaux
  • une voie publique piétonne reliant la Cité Debergue à l’avenue du Dr A. Netter

Logements (Logis-Transports) :

  • 90 logements environ dont 50% de logements sociaux (contingent RATP) et 50% de logements intermédiaires
  • 46 places de stationnement en sous-sol

Objectifs environnementaux :

  • Toitures végétalisées
  • Plan Climat – Effinergie +
  • Raccordement CPCU

Choix de l’équipe de maîtrise d’œuvre :

  • Jury et commission technique regroupant la RATP, Logis Transports, la Ville de Paris (Mairie du 12ième, directions de l’Urbanisme, de la Petite Enfance, des Espaces Verts et de la Voirie)
  • Sélection de 5 équipes et choix de l’équipe de Maîtrise d’œuvre : R Architecture + NeM + Studio 1984
Maîtrise d'ouvrage
RATP
Maîtrise d'ouvrage déléguée
RATP Real Estate
Maîtrise d’œuvre
R Architecture + NeM + Studio 1984
Année
2015-2019
Surface
Logements : 7 000 m²
Adresse
Paris 12è
Vue de l'avenue Arnold Netter
R Architecture + NeM + Studio 1984
Vue du jardin de la Ville
R Architecture + NeM + Studio 1984
Elevation Avenue du Docteur Arnold Netter
R Architecture + NeM + Studio 1984
Autres références